高新区防水密封设计原则
(一)满足使用功能要求
接缝密封防水在设计上应保证密封部位不渗水.并满足防水耐用年限的要求。对于重点防水的建筑物更应是如此。为满足使用功能要求.必须从如下几方面着手:
(1)优化设计方案.充分体现出防水部位和防水要点。
(2)合理选材.选择适合界而.符合当地环境条件.接缝宽度、深度、接缝位移大小和特征.符合气候条件与构造特点相适应的材料。
(3)充分考虑其合理性和经济效益。
(4)材料易于购买.施工方便。
(5)保护环境.对施工完后剩余的材料进行适当处理，防水对环境不造成污染。
(二)符合有关规范要求
接缝密封防水规范在不断地得到完善.因此设计人员在设计时应遵守我国的有关规范和行业标准。如屋面接缝密封防水就应遵守《屋面工程质量验收规范》。
(三)与其他防水工程相配套
建筑接缝密封防水是防水工程的后一关.它是与其上的防水方法相配套的。屋而防水工程中的密封处理要与卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面等配套使用。目前,我国根据建筑物的类别规定了四个防水等级,防水确定了防水层耐用年限。因此接缝密封防水的设计也应满足其使用年限。从而达到与其上的防水工程相配套的目的。
防水工程的管理要求

防水工程竣工验收交付使用后，还应加强管理维护工作，防水如定期检查，清扫屋面，疏通天沟和水落口，修补泛水节点等。上述工作均应设专人管理，形成制度并认真实施。
如果管理维护不好，既使是材料、设计、施工都是优良的，防水还是会因管理不善而造成屋面渗漏。因管理维护不好而造成渗漏的原因如下:
(1)房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大，裂缝发展，节点破坏，屋面渗漏。
(2)屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，防水植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。
(3)近年来，不少工程交付使用后，防水又在屋面上增设电视天线、水箱、太阳能热水器，广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部破坏，而又未及时做好防水处理。
(4)有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽和玩耍；或在屋面上堆放杂物、垃圾，盖小房，长期无人过问和处理，加快了防水层的腐烂和损坏。
防水工程的介绍

1.基层处理应达到施工条件要求，找平层应设分格缝，缝宽20mm。分格缝应留在结构板的支承处，缝的间距不小于6m，缝内嵌填密封材料。
2.打底层:按打底层的重量配比，在合格的基层上薄涂，防水并注意涂料中不能有沉淀，若有沉淀应随时搅拌均匀再进行涂覆。
3.下层及中层:该层是主要防水层构造，材料配比为聚合物液料:粉料:水二10:7:0-2,一般情况下以不加水为宜。当气温高时、干燥快时，宜掺入0.5-2份的水。
涂履应均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料与基层间不留气泡，粘结严实。各层涂覆时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准(环境温度为20℃的露天条件下，不上人施工约需3d，上人施工约需5h)，等上一涂层干燥后再进行下层施工。现场温度低、湿度大、通风差，干固时间长些;反之短些。
每层涂覆按规定用量取料，切不可过厚或过薄，若防水层终厚度(d)不够，可加涂一层或数层。
如需做加强层，可加铺无纺布，防水无纺布间的搭接宽度不应少于10mm，无纺布应铺贴平直，不留空鼓。在此工法中下层、增强层(无纺布)、中层的三道工序须连续作业，不能间隔。
4.保护层与装饰层
施工完毕后，涂膜表面可达到理想、有装饰性的外表防水层。为延长防水层使用寿命，对容易出现碰触、踩踏部位的防水层应做保护层。保护层须在防水层完成2d后进行，粘贴块材保护层时，聚合物液体:粉料=10: 15 --20调成腻子状，防水即可粘贴。若采用水泥砂浆 杭州信达防水补漏工程有限公司 挑战者联盟什么时候播为保护屏，为了方便施工，可在防水层后一遍涂覆后，立即撒上干净的中粗砂，固化后再抹水泥砂浆，要求水泥砂浆保护层的厚度不少于20mm。

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